(Zoom sur Flers, Condé-en-Normandie et Clécy)

Entre paysages verdoyants, villages de caractère et villes à taille humaine, la Suisse Normande continue d’attirer acheteurs et investisseurs en 2026.
Mais concrètement : les prix montent-ils ? Les biens se vendent-ils vite ? Où acheter (ou vendre) au bon moment ?

• Contexte général : où en est l’immobilier en 2026 ?

Au niveau national

Après plusieurs années marquées par la hausse des taux et un ralentissement du marché, l’immobilier français s’est stabilisé. Les acheteurs sont plus attentifs à leur budget, les vendeurs plus réalistes sur les prix, et les projets repartent sur des bases plus saines.

Le marché est aujourd’hui plus équilibré, avec moins d’excès et davantage de réflexion sur le rapport qualité / prix.

En Normandie

La région reste attractive grâce à des prix encore raisonnables et une qualité de vie recherchée. Le retour vers des zones plus rurales se confirme, notamment pour les ménages en quête d’espace tout en conservant un accès pratique aux villes.

La demande demeure soutenue, en particulier pour les maisons, mais également pour certains appartements bien situés dans les villes à taille humaine.

• Le marché immobilier en Suisse Normande : vue d’ensemble

Les prix au m²

En Suisse Normande, les prix restent raisonnables par rapport aux grandes métropoles normandes, tout en variant fortement selon la commune, l’état du logement et son emplacement.

Ville	Prix moyen au m²
Flers	1 325 €/m²
Condé-en-Normandie	1 100 €/m²
Clécy	1 703 €/m²

Source: Seloger

L’évolution récente des prix

Les secteurs les plus demandés connaissent une hausse modérée des prix, tandis que le reste du marché reste stable. Les biens dont le prix est trop élevé ou qui nécessitent des travaux voient généralement leur prix baisser. 

Les délais de vente

Les logements attractifs se vendent généralement en quelques semaines à deux mois.
À l’inverse, les biens mal estimés ou peu entretenus peuvent rester longtemps sur le marché.

Les acheteurs sont plus attentifs, les vendeurs plus réalistes, et la rapidité de vente dépend avant tout de la cohérence entre prix, état du logement et attentes locales.

• Comment se comporte le marché dans ces villes ?

Flers : le pôle dynamique

Flers reste un secteur actif du marché immobilier local.

La demande concerne principalement :

• les maisons familiales proches des commodités
• les appartements pour primo-accédants et investisseurs

Lorsque le prix est cohérent avec le marché, les ventes sont relativement rapides. Les quartiers calmes et bien desservis restent les plus recherchés.

Flers offre un bon équilibre entre accessibilité, services et dynamisme.

Condé-en-Normandie : charme et opportunités

Condé-en-Normandie attire par ses prix plus accessibles et son cadre de vie agréable.

Les acheteurs recherchent surtout :

• des maisons avec extérieur
• des biens à rénover pour maîtriser leur budget

Le marché y est actif, porté par une clientèle locale mais aussi par de nouveaux arrivants en quête de tranquillité.

Clécy : cadre naturel très recherché

Clécy bénéficie d’une forte attractivité grâce à son environnement naturel et touristique.

La demande porte autant sur :

• les résidences principales
• les résidences secondaires
• les projets locatifs saisonniers

Les prix y sont souvent plus élevés que dans les communes voisines, mais la demande soutenue permet des ventes rapides pour les biens de qualité.

• Ce qui influence le marché immobilier en Suisse Normande

Plusieurs éléments structurent le marché en 2026 :

• L’essor du télétravail et des modes de vie plus flexibles
• La recherche d’espace et de calme
• Le budget plus encadré des acheteurs
• L’importance de la rénovation et de la performance énergétique
• L’emplacement, toujours déterminant

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Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir en Suisse Normande, Fora Immobilier est là pour vous accompagner à chaque étape.
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