IDÉAL INVESTISSEUR – MAISON 56 m² VENDUE LOUÉE !

À seulement 5 minutes du centre de Condé-en-Normandie, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied en pierre avec combles aménageables.

Une fois la porte d’entrée franchie, vous retrouverez sur votre gauche l’espace cuisine, équipé de nombreux rangements, vous donnant accès, d’un côté, à la salle d’eau via l’arrière-cuisine, mais également, de l’autre côté, au salon (21 m²). À droite de l’entrée se trouve le coin nuit. Vous y trouverez un bureau pouvant servir de petite chambre ou d’espace de travail, donnant accès à une chambre.

Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin clos de 607 m², ainsi que de deux garages indépendants d’environ 30 m² chacun.

Actuellement, le bien est classé G, mais deux scénarios s’offrent à vous pour valoriser et rénover énergétiquement le bien :

• Scénario 1 “rénovation globale” : isolation intérieure des murs et plafonds, installation d’une pompe à chaleur AIR/AIR et installation d’un ballon thermodynamique. Coût des travaux : environ 20 000 €, permettant de passer de la classe énergétique G à B !
• Scénario 2 “rénovation en deux étapes” :
  Étape 1 : isolation intérieure des murs et plafonds et pose d’un ballon thermodynamique pour environ 14 000 €, permettant de passer de G à D.
  Étape 2 : pour passer de la classe D à B, installation d’une pompe à chaleur AIR/AIR, environ 7 000 €.

Nombreuses subventions possibles (propriétaires bailleurs inclus)

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